对于新房，星联枫桥湾售楼部小编个人觉得，一定要买现房，因为现在期房不值得买，风险加大，买现房的价格虽然高一些，但是比较安全，50万买现房，新房，肯定买不了太大平米，而且后期还要装修，还要把装修的费用也设计出来，总的来讲，买新房的价格或者是后期要出的费用，比较多一点，毕竟要装修，装修就是一个大头，少则七八万，再多就没准了，但是新房和二手房的首付款，会有些区别，二手房的首付款，不一定是成交价的30%，二手房交易是按照评估价来计算，税费，还有按揭额度，那么，真正的首富有可能会比较高，新房的首付，就是30%或者说比较固定，预算出来的费用比较简单。
这个问题问的有点滑稽，如果50万买一手房和二手房首付都够的情况下，那么要看你的需求在哪里了，如果你着急自住的，那么选择二手房，这样来的更快一点。如果是投资，想对小区品质要求高的，那么建议购买一手房。
星联枫桥湾售楼部小编之前在头条发过一篇文章就是介绍一手房和二手房的优缺点的。如下：
一手房优点和二手房缺点：
第一：一手房主要是从开发商手里购买，从来没有住过人，如果你是一个有洁癖的人可以重点考虑。➠➠二手房可能有租客居住过或者房东自住，房屋内曾经发生过什么都很难考证。
第二：一手房小区环境优美，因为是新小区，开发商前期为了把房子卖出去，必须要把环境设计的好一点。➠➠二手房由于是老小区，花草树木、小区内部设施以及环境可能很难得到很好的保护。
第三：一手房可供选择的户型和楼层会很多。➠➠二手房由于每个房东卖的户型和楼层都不一样，所以很难选择到自己喜欢的户型和楼层。
第四：一手房税费缴纳的少，只需要根据面积来缴纳契税即可。➠➠二手房需要缴纳的税费很多而且还有中介费的存在，有的甚至还有黑中介吃差价的现象出现。下面有一张二手房税费表格：
第五：一手房首付比例低，是按照成交总价的百分之三十来支付。➠➠二手房是按照评估总价的百分之70％来计算贷款金额，房东要的价格减去贷款金额就是首付，正常情况下评估总价要低于房东要的价格，所以首付要高出很多。
