户型方正的不一定是好户型，好户型往往不是方正的
我们去买房时经常会听到售楼小姐这样介绍：“你看我们这户型结构多方正，利用率多高！”星联枫桥湾售楼部小编认为这实际是一个最普遍的谎言，不管从户型中的细节（各个功能空间的形状）来看，还是从户型的整体外型来看，方正的结构往往会利用率更低。举个例子：2米*２米＝4平方米的一个卫生间远远没有1.5米*2.5米＝3.75平方米的卫生间空间利用率高，其它区域，如：厨房、卧室也是同样的道理。
再从户型的整体外形来说，外形越曲折（非弧形）的户型，那么与外界的接触面越大，那么室内可供调整和采光的可能性就会越大，就越可能让户型的每一个空间接近合理，而这种户型往往也是靠边的户型。
边上的户型易漏水且炎热
星联枫桥湾售楼部小编看到持这种观点的人不在少数，但在我看来这只是过去的“老黄历”。在过去（老一辈人），所居住的房子，很少有人用起得空调，甚至很多房子都是清水墙平房，没有任何隔热措施，在面对夏季的烈日时（特别是西晒），室内热得是苦不堪言。但随着科技的发展，外墙的隔热保温不仅成了硬性规定，空调也成了每家必备的电器，再热的夏天只要不出门都不是事了。另外春秋冬季充足的阳光照射会让室人倍加干燥温暖。
关于外墙渗漏，也许是唯一能说边户型比中间户型差的理由，但也这仅仅是理论上而已。因为墙体渗漏最大程度取决于开发商的建筑质量，十年前的房子经常会出现这样的问题，近年来这类问题已经基本解决。而且根据我个人近十年接触过各类结构类型的房子，中间户漏水情况不比边户漏水少，同时也取决于买房者运气。
