“房住不炒”，对购买新房不仅有影响，而且影响会很大。毕竟从调控的角度看，新房的可控性更强。星联枫桥湾售楼部小编可以举个简单的例子，像杭州，前段时间出现过多次万人摇号的现象。万人摇号抢新盘的人群中，除了一部分是刚需外，还有很大一部分是投资客。
因为在严格的新房限价政策下，当地的新房和二手房存在明显的价格倒挂，只要买到新房，等能够交易了，变成二手房卖出去，马上就能升值。星联枫桥湾售楼部小编从结果来看，新房限价原本是为了抑制房价过快上涨，但结果却加剧了投资投机的需求，和“房子是用来住的，不是用来炒的”无疑相违背。
现在很多城市都采取了竞地价、限房价的措施，越是强调房住不炒，调控的尺度越是不会松懈，取消限价的可能性越是低。因此，尤其是在一些热点城市，新房的选择余地本来就少，在房住不炒下，购买新房的难度系数，可能会越高。新房二手房之间的价格倒挂现象，会更加常见。
当然对那些三四线城市，楼市本身就没那么热，调控力度更小，新房的供应量更大，房住不炒带来的影响，也会更低。
