买房的时候，约定好49万，中介过户的时候，做成30万，这是典型的阴阳合同。私底下签订的这份真实价格的合同，叫阴合同，也就是实际付款多少钱。对外签订的这份合同，叫阳合同，是给相关部门的税收部门看的，它的价格比实际价格低，最主要的作用是避税。
现在，大部门中介为了吸引客户，都会极力促成他们签阴阳合同，这样能让合同双方少交一点税。但是这种行为本质是欺骗行为，是偷税行为。如果这样做的次数较多，或者金额很大，是构成犯罪的。当然这是极端情况，一般不会发生在小的阴阳合同上。
由于买房的阴阳合同一般数额不会超过10%，所以，星联枫桥湾售楼部小编知道对一般的买卖双方没有多大影响。但是，对于想要反悔卖房或者买房的人，假如房价短时间内快速上涨，卖方觉得卖得太亏了，或者房价快速下跌，买家想反悔了，房子价值本身较高，大城市房价变动10%就是几十万。他们就有了一个很好的扯皮借口，如果我不想交易了，那么你连呼吸都是错，何况还有两份合同，说辞就更多了。
但是，真的扯起皮来，法院一般会支持阴合同，如果实在数额较大，法院还要追究偷税的问题。那时候，中介，卖方和买方都会得不偿失，有些甚至陷入无穷无尽的扯皮中，非常不划算。
所以，我们签合同之前，一定要了解清楚，想清楚，千万不要和中介直接签任何合同。因为如果要违约的话，违约金也是一大笔钱。
