星联枫桥湾精装修洋房在售，面积141㎡均价23000元/㎡；面积197㎡均价25000元/㎡，预计2023年下半年交房，详情请咨询星联枫桥湾售楼部。
星联枫桥湾位于金水东路与中山路（原贺庄路）向南800米路南。
看客点评：前几天又接到星联枫桥湾销售的电话，告知要涨到2万/㎡，星联这是要闹哪样？
项目一切只有图纸的时候，神秘感十足，是要奔着豪宅的趋势去做，所在的位置再加上逼格满满的效果图，确实是符合豪宅的气质，只是一切也没有按照想象中的计划来进行。
最早释放的是25000元/㎡高标准的室内设计、精装修，星联需要一个脸面项目证明自己，还是比较令人期待的；紧接着缓慢推进，似是不着急卖，大概以23000元/㎡的价格内购了一小部分，因为产品确实不错，愿意买单的购房者肯定是有的；没有啥大规模的入市宣传，以精装修2.3的价格坚持了一段时间，效果不尽如人意；到了1月初，突然改毛坯，17000元/㎡起，大部分房源在18000+，同时置业顾问释放能上省实验，但写入不了合同，原因“你懂得”；
又时隔两月，3月初就回到开头所讲，置业顾问告知要涨到2万。这也不知道到底唱的哪出戏？说实话，总共190套房源的枫桥湾一期地块，又占据绝佳的河景位置，可以说是盖在绿化带里，外立面虽然不能让全部人认可，但起码还是创新，毛坯怼到了17000+，又搭配上宣传的省实验，按说这些综合指标是完全能支撑起价格的。可事实是，星联枫桥湾卖的却离预期差点距离，就单单“改毛坯+18000以内”这个行为就能说明真实的销售情况。
如果卖的很好，客户认可度很高，那么会有不吃装修溢价还降价让利购房者的开发商吗？另一方面，星联枫桥湾面对的购房者客户可能是目前郑州最挑剔的客户。因为总价300-500万左右的改善盘真的很难选择，而选择这总价的购房者大部分都不是第一套房，又不能算是很有钱土豪，选择改善住所的时候都是很谨慎，整体选择还是比较务实。
星联枫桥湾的入市时间刚好在郑州近几年的市场最低迷期，这部分购房者对于枫桥湾的态度根本上是：可买可不买，没有必买的绝对理由，另外对于星联能不能做好项目是持谨慎怀疑态度。最后，区位虽说白沙有潜力，但纵观20年卖的好的改善项目，基本大都集中于四环内，更难看得见摸得着，就向前面所说，这部分购房群体也许更务实。至于同为白沙的瀚海观象热销，也是在降价+备案价提升的综合因素下成功的。
