星联枫桥湾洋房约21000元/平方米。绿化率35%。共190户。带装修交付。容积率1.6。
星联枫桥湾预计2023年10月31日1#,2#,3#,5#,6#,7#,8#交房。轨道交通：近邻地铁8号线。星联枫桥湾项目为多层,小高层。物业费：4.3元/㎡/月。敬请关注星联枫桥湾售楼部。
业主吐槽：枫桥湾分东苑和西苑，总占地180亩，目前西苑已基本售罄，东苑启动认筹景观示范区已正式对外开放，共规划6栋洋房产品，全精装交付，面积段为142平、175平和200平，同样是星联集团精心打造的“湾”系现代高端作品，依然主打贾鲁河畔的改善人居。
星联作为本土后起之秀，近两年发展势头十足，也是一路向东从白沙到绿博，势必要在改善人居的道路上杀出一条属于自己的生路，所以在产品升级的道路上还是下了不少功夫的，星联湾就是一个典型的例子，以纯铝板独特标志性蜂巢外立面加上临河的独特位置以及中原首家六衡健康住区，所以星联湾主打科技宅+生态宅+艺术宅。
目前西苑的外立面已经呈现出效果，还是比较独特的，虽星联关于品质豪宅的缔造相比万科、龙湖还是经验一般，但好在一直在创新和突破，作为本土房企还是值得信赖的。
问题在于：1、学校，关于省实验隔着贾鲁河划片的概率实在是小，学区注定已经凉凉，最近学校为永威森林花语和象湖一号配套学校。
3、生活配套，作为郑东新区的自然外溢区域且属于白沙的核心区域，虽周边已经无地可供，但配套落实和发展依然是任重道远，需要的依然是时间。
按照枫桥湾的客户来看，最小面积143平，按毛坯2万的价格，总价300万起步，至少绝不是刚需的菜，市区至少也决不止一套住宅，所以对于当下自住较少，大多未来自住式投资为主，关于生活配套和学校整体不算太大问题。
东苑从外立面到户型和西苑都相差不大，区别在于东苑全部为精装交付，对外释放价格为25000左右，位置对于改善来说确实不错，只是寒冬之下，不知会不会有购房者买账。
