开发商会在刚开盘或尾盘搞特价房的销售模式。突出稀缺性。吸引眼球一般特价房都不会是稀缺或者小众优质户型。大部分会拿出户型较多的房子作为特价房，一般都会选择低楼层或顶层。还有一部分清退房屋会作为特价房销售。如果说有啥缺点一句话一定有所缺陷。好货不便宜道理是相通的。如果选择特价房一定要综合比对慎重选择。
星联枫桥湾售楼部小编举个具体案件。疫情期间带朋友孩子选择婚房。受价格吸引首选特价房。先从楼栋开始说，推出的几套特价房基本都是把边单元低楼层。因为是多层和高层的混合小区。楼与楼之间交错必然会出现把边单元影响采光和通风的问题尤其低楼层。第二类特价房就是顶层或者中户，总之不会是楼王中的优质户型。但是不排除遇到自己偏好的小众户型。
所有的房子都会有缺陷没有完美的户型。所以特价房也未必有准确缺点。每个人的审美和喜好不同。建议现场实地选房。考沙盘和图纸缺少真实的现场感觉。
